Zalo

LÔ ĐẤT THƯƠNG MẠI VÀNG
5.102 M²
SẴN SÀNG NGAY TẠI PHƯỜNG SÓC TRĂNG

Vị trí chiến lược    Pháp lý hoàn hảo    Hạ tầng đồng bộ

Đáp ứng 100% tiêu chí của Central Retail
cho trung tâm thương mại GO! & siêu thị tổng hợp

Đặt lịch khảo sát ngay Tải hồ sơ dự án qua Zalo

0932.911.957  |  vodokhiem@gmail.com

🎯 TẠI SAO CHỌN LÔ ĐẤT NÀY?

Phù Hợp 100% Với Yêu Cầu Central Retail

Tiêu chí Central Retail Lô đất Minh Châu Trạng thái
Diện tích: 4.000-6.000 m² 5.102 m² ✅ Đạt chuẩn
Vị trí: Phường Sóc Trăng Trong Phường Sóc Trăng ✅ Đúng vị trí
Pháp lý: Đất thương mại 100% đất TMDV ✅ Hoàn hảo
Kết nối giao thông Trực tiếp Quốc lộ 1A ✅ Vượt mức
Thời gian triển khai Khởi công ngay ✅ Sẵn sàng

🏆 5 LỢI THỂ VƯỢT TRỘI

01

DIỆN TÍCH & HÌNH DẠNG LÝ TƯỞNG

5.102 m² - Kích thước vàng cho Central Retail

Hình dạng cánh quạt

Mặt tiền tất cả các cạnh, tối ưu cho biển hiệu & lưu lượng khách

Không gian linh hoạt

Đủ diện tích cho siêu thị GO! (2.000-3.000 m²) + Bãi đỗ xe (500-800 m²) + Dịch vụ mở rộng

Lợi ích

Không bị hạn chế thiết kế, dễ quy hoạch theo mô hình GO!, có thể phát triển thêm

Sơ đồ lô đất TMD 815 - Diện tích 5.102 m²

Sơ đồ lô đất TMD 815/5102.2

Phối cảnh tổng thể KDC Minh Châu - Hình cánh quạt

Phối cảnh tổng thể - Hình dạng cánh quạt

02

PHÁP LÝ HOÀN HẢO

KDC Minh Châu

🏆 100% Đất Thương Mại Dịch Vụ - Khởi Công Ngay Không Chờ Đợi

Không cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Không cần xin phép quy hoạch chi tiết
Không mất thời gian thủ tục hành chính phức tạp
Tiết kiệm 12-18 tháng so với đất khác mục đích
Timeline triển khai:
Tháng 1 Ký hợp đồng & bàn giao mặt bằng
Tháng 2-3 Hoàn tất thủ tục xây dựng
Tháng 4-15 Thi công (12 tháng)
Tháng 16 Khai trương

👉 Đúng cam kết 24 tháng của Central Retail, thậm chí nhanh hơn

03

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

🎯 Tam giác vàng: Dân cư - Công nghiệp - Giao thông

📍 Vị trí chính xác lô đất trên bản đồ
Phường 7, TP. Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng
Mặt tiền Quốc lộ 1A - Giao thông thuận tiện
Tọa độ: 9.628065°N, 105.956633°E
🛣️
Quốc lộ 1A
  • Kết nối trực tiếp, không qua đường nhánh
  • Lưu lượng: 15.000-20.000 xe/ngày
  • Tầm nhìn thấy từ xa: 300m
  • Dễ dàng ra vào, không ùn tắc
Quốc lộ 1A
🏭
KCN An Nghiệp
  • Khoảng cách: 1,5 km
  • Hơn 50 doanh nghiệp hoạt động
  • 15.000+ công nhân làm việc
  • Nhu cầu mua sắm cao
KCN An Nghiệp
🏙️
Trung tâm TP Sóc Trăng
  • Khoảng cách: 2 km
  • Thời gian: 5 phút di chuyển
  • Phục vụ toàn bộ dân cư thành phố
  • Trung tâm kinh tế, hành chính
Hạ tầng KDC

📊 Nguồn khách hàng dồi dào

🏘️
7700+
Cư dân KDC Minh Châu
  • Hiện tại: 500 hộ (≈2.000 người)
  • Đang xây: >800 căn nhà
  • Quy mô đầy đủ: 7.700+ cư dân
🌍
51000+
Khu vực lân cận
  • Bán kính 3 km: ≈30.000 dân
  • Cư xá công nhân: 1.050 căn hộ
  • Công nhân KCN: 15.000 người
  • Học sinh: 5.000 người
🚗
20000
Xe/ngày qua QL 1A
  • Khách du lịch, công tác
  • Người dân xã lân cận
  • Lưu lượng ổn định
04

HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ

Cổng chào KDC Minh Châu - Sóc Trăng

🏗️ Khu Dân Cư Đã Hoàn Thiện - Không Phải Đầu Tư Thêm

Hạ tầng giao thông

Đường nội khu bê tông nhựa 7-12m, hệ thống đường nhánh đồng bộ

Hạ tầng kỹ thuật

Điện 3 pha công suất cao, nước sạch ống lớn ϕ200, thoát nước riêng, xử lý nước thải, cáp quang

Tiện ích hỗ trợ miễn phí

Công viên 5.000 m², khu thể thao, chợ, an ninh 24/7, chiếu sáng công cộng

💵 Giá trị tiết kiệm:
  • Không phải đầu tư hạ tầng: ~5-8 tỷ đồng
  • Không phải chờ dân cư đông đúc: Tức thì có khách
  • Không rủi ro dự án treo
05

CHÍNH SÁCH HỢP TÁC ĐỘC QUYỀN

🤝 Đối Tác Trực Tiếp - Không Qua Trung Gian

Phương án 1
Thuê dài hạn
  • Thời hạn: 20-30 năm
  • Giá thuê: Thấp hơn thị trường 20-50%
  • Điều chỉnh giá mỗi 5 năm theo CPI
  • Ưu tiên gia hạn sau khi hết hạn
Phương án 2
Chuyển nhượng toàn bộ
  • Giá: Cực kỳ ưu đãi cho Central Retail
  • Thanh toán linh hoạt: Hỗ trợ chia nhiều đợt thanh toán
  • Hỗ trợ sang tên 30 - 60 ngày
  • Giá không đổi trong 60 ngày
Phương án 3
Hợp tác đầu tư (BCC)
  • Chủ đầu tư: Đất + hạ tầng
  • Central Retail: Xây dựng & vận hành
  • Chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ
  • Hợp tác lâu dài, cùng phát triển
🎁 Ưu đãi độc quyền cho Central Retail:
Miễn phí sử dụng toàn bộ tiện ích dự án
Ưu tiên các lô đất mở rộng trong tương lai
Hỗ trợ kết nối với chính quyền địa phương
Bàn giao mặt bằng sạch trong 15 ngày

⏰ TẠI SAO ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG?

Theo thông tin từ Central Retail (11/2024):

"Central Retail dự kiến phát triển thêm 3 trung tâm thương mại GO! tại Cần Thơ đến năm 2028, trong đó có 1 vị trí tại phường Sóc Trăng"
Central Retail

So sánh với các vị trí khác tại Sóc Trăng:

Tiêu chí Lô đất Minh Châu Các vị trí khác
Diện tích phù hợp ✅ 5.102 m² ⚠️ Quá nhỏ hoặc quá lớn
Pháp lý TMDV ✅ 100% sẵn sàng ❌ Cần chuyển đổi
Dân cư hiện hữu ✅ 500 hộ + 800 hộ đang xây ❌ Chưa có dân
Kết nối QL 1A ✅ Trực tiếp ⚠️ Gián tiếp
Hạ tầng hoàn thiện ✅ 100% ❌ Đang làm
Giá thành ✅ Ưu đãi đặc biệt ⚠️ Cao hơn 30-50%
Rủi ro nếu bỏ lỡ:
  • Phường Sóc Trăng chỉ có 2-3 lô đất đủ tiêu chuẩn
  • Các nhà đầu tư khác đang quan tâm
  • Đất TMDV khan hiếm, giá tăng 15-20%/năm
  • Central Retail có thể chọn vị trí khác nếu chậm

LIÊN HỆ NGAY

1️⃣

Liên hệ ngay hôm nay

Hotline: 0932.911.957 Zalo: 0932.911.957 Email: vodokhiem@gmail.com
2️⃣

Đặt lịch khảo sát

  • Đón đoàn bất cứ lúc nào
  • Đầy đủ hồ sơ pháp lý & kỹ thuật
  • Hỗ trợ toàn bộ chi phí khảo sát
3️⃣

Thương thảo hợp tác

  • Trực tiếp với Chủ đầu tư
  • Điều khoản linh hoạt, công khai
  • Ký kết nhanh trong 30 ngày
Đặt lịch khảo sát ngay Tải hồ sơ qua Zalo